艾文丈
2018年7月12日
香港是繁华的国际化大都市，继纽约、伦敦之后的世界第三大金融中心，并享有“东方之珠”美誉。香港是中西文化交融的地方，也是全球最安全、富裕、繁荣和生活高水平的城市之一。
除此之外，香港房价更是世界第一，香港已经连续第 8 年占有世界房价最难以负担这个头衔。难以负担到什么程度呢？香港一个车位都能卖600万港元，车位比车贵，房子比人贵。
为什么香港楼市这么贵？地少、人多、经济发达？究竟香港房价连续上涨的真正原因是什么？香港房价高最大的问题居然在于香港人自己。
100年来，香港人口持续增长，经济也在高速增长，所以香港一直是一块宝地，在人口持续涌入、经济高速增长的城市里，你做什么都赚钱，香港遍地黄金，香港人也一直有炒房的习惯。
香港楼市泡沫的巅峰，出现在1997年，这次泡沫峰顶的冲击点始于1995年。
这一年，离香港回归只有2年，关于回归后香港的发展是港人最喜欢讨论的话题，中国13亿的人口让香港的房地产炒作有了无限的想象力和故事。香港回归之后，中国的有钱人一定会源源不断的进入香港购买房产。当时的香港，不买房的简直就是个傻子。
在97年的香港，所有港人都无心工作，每天最关心的事情就是哪里又开新楼盘，因为买房人太多，整个香港的房子供不应求，所以不得不实行摇号制度。在这种排队摇号的制度下，买到就是赚到，很多人摇到房子之后转手一卖就是几十万的差价，等于几年的工资，在这种情况下没有任何人肯安心工作，一有新盘放出，马上就是全港排队摇号。
这一切，在1997年都成为了泡沫幻影，在97年，香港的楼市发生了二件大事，那就是亚洲金融风暴和特首董建华上任。
1997年，金融风暴席卷亚洲，香港也遭到了索罗斯的攻击，虽然在政府的支持下勉强击退了国际炒家，但是香港也元气大伤，港股和楼市同时下跌。
同年香港首任特首董建华宣誓就职，在当时的香港，高房价引发的民愤，报纸媒体都在声讨香港的高房价摧毁了香港人的生活，压制了香港的经济。没房的人在骂政府，想有房子住；有小房子的人也在骂政府，想买大房子；有大房子的人也在骂政府，想买更多的房子，所有人都在说自己买不起房。
作为首任特首，董先生想一个解决港人买房的问题，他提出了每年兴建不少于八万五千个公屋计划，想要让全港人都安居乐业。十年内，让全香港人都买得起房，都有自己的住宅，再也不用发愁住房问题。这是个好政策，全港人都拍手叫好。董特首说到做到，上任当年就大兴土木建设公屋，第一年开建的房屋甚至高达十万套。
2000年开始，廉价公屋建成开始入市，巨量的供应瞬间摧毁了市场，1999年刚大幅反弹20%的香港楼价在巨大供求预期之下，香港房价一路走跌，在2004年跌至谷底，六年间跌了七成。
在2003年初左右，很多香港人扛不住房价的下跌，在当时的香港，负资产者有10万户之多，每个月房款让很多家庭不堪重负，房屋被没收拍卖，然后银行通知你还欠几百万，以后一辈子都在还债的阴影中，自杀就成为不少人唯一的选择。
这个时候香港人才突然发现，他们要的不是便宜的房子，而是只允许自己购买便宜房子，他们实质上要的是投机暴富，要的是洗劫别人的财富来达到自己富别人穷的目的。持有大量的房子的人不希望房价下跌，持有一个房子的人也不希望房价下跌，甚至只持有蜗居的贫民，也不希望房价下跌，因为房价下跌切切实实的损害了他们的利益。
2003年7月1日香港街头爆发50万人大游行，抗议香港房价下跌，要求港府救市，公屋计划是造成香港房价下跌的主要原因等等言论。没有人会承认自己当年是因为贪婪或者愚昧高位买入房产，他们把一切原因都推给政府。挽救负资产者拯救香港，让房价上涨居然成了香港人的要求。
于是，公屋计划被暂停，大幅减少供地数量。2005年，董建华黯然离任，香港在继任特首的带领下房价一路飞涨，到今天已经翻了五倍。香港人再度成为房奴，高房价让港人不堪重负，压制香港经济活力的论调再次出现，要求政府想办法让香港人能安居乐业，和1997年的舆论差不多，历史总是在不断的轮回。
